+7 (925)-430-56-16

ѕо телефону заказы
не принимаютс€!

заказать ксерокопию заказать печать

Cамовывоз временно
не осуществл€етс€!

chekfis.com@gmail.com

chekmoskow@mail.ru

chekrusspb@mail.ru

Ќаписать письмо

694925817

«аказать кассовый чек

«аказать гостиничный счет

«аказать товарный чек

«аказать счет-фактуру

ќформить заказ на изготовление кассового чека

ќформить заказ на изготовление товарного чека

ќформить заказ на изготовление гостиничного счета

ќформить заказ на изготовление квитанций

ќформить заказ на изготовление комплекта (—чет-фактура)

«аказать гостиничный счет гостиницы "јкадемическа€" г. ћосква

„еловек на сайте: 2
ѕросмотров сегодн€: 322
ѕросмотров вчера: 815
ѕросмотров всего: 2415183
”никальных: 41

Cамовывоз временно
не осуществл€етс€!

 уплю:


 уплю изображение

(фото, сканированное)
оригинальных документов
набор: (накладна€ “ќ–√-12 + кассовый чек)

–улоны кассовых лент:
јЎјЌ, Ћероймерлен, » ≈ј, ≈вросеть, —в€зной, Ћента


“ермокартон
180-230 мг

“ермопринтер CITIZEN CL-S521

ћатричный EPSON LX-300+

Ћазерный гравер VLS 2.30

т. +7 (925)-430-56-16

ќбразец

ƒоговор купли-продажи земельного участка

ѕросмотров: 2005

«агрузок: 0

¬ес в байтах: 13781


ƒоговор купли-продажи земельного участка - наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.


ѕодробное описание - ƒоговор купли-продажи земельного участка

ƒоговор купли-продажи земельного участка - наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.

‘орма договора купли-продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как об€зательного нотариального удостоверени€ договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает.

ќб€зательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь дл€ договоров ренты и пожизненного содержани€ с иждивением. Ќесоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.

ќб€зательна€ государственна€ регистраци€ договора, именно договора, по отчуждению земельного участка предусматриваетс€ только дл€ договора дарени€ земельного участка и договора ренты, предусматривающего отчуждение земельного участка под выплату ренты.

»ные договоры отчуждени€ земельных участков, в том числе типовой договор купли продажи земли сами по себе не подлежат об€зательной государственной регистрации. ќднако об€зательной €вл€етс€ государственна€ регистраци€ перехода права собственности от продавца к покупателю.

“аким образом, применительно к договору купли продажи земельного участка момент заключени€ договора не совпадает с моментом возникновени€ права собственности у покупател€ (со дн€ государственной регистрации права собственности).

“акже следует иметь в виду, что при нотариальном удостоверении договора купли продажи земли действует принцип исключительной территориальной компетенции, т.е. нотариальное удостоверение договора должно осуществл€тьс€ в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождени€ земельного участка).

ќбъектом договора купли продажи земли может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, т.е. в договоре купли продажи земельного участка должен содержатьс€ кадастровый номер и адрес (местонахождение) земельного участка.

¬ качестве адреса земельного участка указываетс€, как правило, почтовый адрес или иное общеприн€тое описание местоположени€ участка, позвол€ющие точно определить объект (земельный участок) на территории соответствующего регистрационного округа, которые передаетс€ по договору купли продажи земли.

ѕлощадь участка должна быть указана по право устанавливающим документам (свидетельству, акту государственного или муниципального органа, иному документу).  адастровый номер земельного участка включает следующие данные: - номер кадастрового округа; - номер кадастрового района; - номер кадастрового квартала; - номер земельного участка в кадастровом квартале.

¬ тексте договора купли продажи земельного участка необходимо достаточно точно определить его предмет, т.е. дать краткое описание земельного участка (место нахождени€, категори€ земель и целевое назначение, кадастровый номер, площадь согласно правоустанавливающим документам либо фактическа€ по кадастровому плану).

≈сли предметом договора купли продажи земельного участка €вл€етс€ земельна€ дол€ в праве общей собственности на земельный участок, то должны быть соблюдены нормы гражданского законодательства о преимущественном праве покупки этой доли другим участником (другим участникам) долевой собственности по цене, за которую дол€ продаетс€ третьему лицу.

≈сли предметом договора купли продажи €вл€етс€ земельный участок (дол€ в праве общей собственности) из земель сельскохоз€йственного назначени€, то в соответствии с п.3 ст.1 ‘« –‘ от 24 июл€ 2002 г. є 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" право преимущественной покупки доли принадлежит субъекту –‘ или, в случае установленном законом субъекта –‘, органу местного самоуправлени€ (администрации города, районной администрации).

ќб€зательным условием договора купли продажи земельного участка €вл€етс€ его цена (денежна€ стоимость), котора€ определ€етс€ сторонами исход€ из действующей в данной местности (районе, городе, области) нормативной цене земельных участков соответствующих категорий.

≈сли цена в договоре купли продажи земли установлена на единицу площади (сотка, гектар), то обща€ цена должна быть указана за всю фактически передаваемую площадь.

ѕор€док уплаты цены (стоимости) земельного участка определ€етс€ в договоре по соглашению сторон: денежные средства могут быть переданы продавцу как до, так и после заключени€ договора, как до передачи земельного участка по акту, так и после. ¬ любом случае условие об оплате должно быть соответствующим образом сформулировано в договоре купли продажи земельного участка.

ƒо заключени€ договора купли продажи земельного участка необходимо вы€снить наличие (отсутствие) ограничений (обременений) прав собственника земельного участка.

≈сли факт ограничений (обременений) установлен, то в тексте договора купли продажи земли необходимо указать все сведени€ об ограничени€х (обременени€х): наименование (например, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда), срок действи€ ограничени€ (обременени€), наименование лица, в пользу которого установлено ограничение (обременение).

Ќаличие либо отсутствие зарегистрированных ограничений (обременений) должно быть подтверждено ¬ыпиской из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе договоров купли продажи земельного участка.

 роме ограничений (обременений) необходимо установить наличие (отсутствие) наложенных на земельный участок запрещений (арестов): по определению суда в цел€х обеспечени€ иска, по постановлению следовател€ в случае возбуждени€ уголовного дела.

ќсобенности договор купли продажи продажи земельного участка с наход€щимис€ на нем строени€ми (домами). ≈сли на земельном участке, подлежащем продаже, расположены строени€, то следует иметь в виду, что в соответствии с «емельным кодексом –‘ отчуждение (продажа) только земельного участка (без продажи расположенных на нем строений) допускаетс€ в случа€х, предусмотренных «емельным кодексом –‘, а именно:

  • если продавцу принадлежит право собственности на часть строени€ (дома), котора€ не может быть выделена в натуре вместе частью земельного участка дл€ договор купли продажи земли;
  • если строение расположено на земельном участке, изъ€том из оборота в соответствии с «емельным кодексом –‘.

—ледует иметь в виду, что предметом договора купли продажи земли может выступать и часть земельного участка. ¬ этом случае необходимо произвести раздел земельного участка, оформив на каждую часть отдельный кадастровый план. –азделение земельного участка на несколько частей и оформление на них отдельных кадастровых планов влечет за собой об€занность по государственной регистрации на его оставшуюс€ часть только в случае уменьшени€ площади участка в св€зи со сделкой купли продажи.

ƒоговор купли продажи земельного участка содержит приложени€:

  • график платежей;
  • описание земельного участка;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права.

ƒоговор купли продажи земельного участка содержит сопутствующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласовани€ разногласий.


–њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М –њ–∞—Б—Б–њ–Њ—А—В –љ–∞ –і–µ–є—Б—В–≤–Є—В–µ–ї—М–љ–Њ—Б—В—М –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М –Ј–∞–і–Њ–ї–ґ–µ–љ–љ–Њ—Б—В—М —Б—Г–і–µ–±–љ—Л–Љ –њ—А–Є—Б—В–∞–≤–∞–Љ –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М —Д–Є—А–Љ—Г –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М –∞–≤—В–Њ –њ–Њ VIN –љ–∞ —Г–≥–Њ–љ –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М —И—В—А–∞—Д—Л –У–Ш–С–Ф–Ф –Я–Њ—З—В–∞ –†–Њ—Б—Б–Є–Є —А–∞—Б—Б—З–Є—В–∞—В—М —Б—В–Њ–Є–Љ–Њ—Б—В—М –Њ—В–њ—А–∞–≤–ї–µ–љ–Є—П –Я–Њ—З—В–∞ –†–Њ—Б—Б–Є–Є –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М –Љ–µ—Б—В–Њ–њ–Њ–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є–µ –Њ—В–њ—А–∞–≤–ї–µ–љ–Є—П –њ—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М –Ї–∞–і–∞—Б—В—А–Њ–≤—Л–є –љ–Њ–Љ–µ—А —А–∞—Б–њ–Њ–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є–µ –Ї–∞–і–∞—Б—В—А–Њ–≤–Њ–≥–Њ –љ–Њ–Љ–µ—А–∞ –љ–∞ –Ї–∞—А—В–µ –Я—А–Њ–≤–µ—А–Є—В—М —Д–Є—А–Љ—Г –†–µ—Б–њ—Г–±–ї–Є–Ї–∞ –С–µ–ї–∞—А—Г—Б—М –Э–∞–є—В–Є –Љ–µ—Б—В–Њ –љ–∞—А—Г—И–µ–љ–Є—П –Я–Ф–Ф –њ–Њ –љ–Њ–Љ–µ—А—Г –њ–Њ—Б—В–∞–љ–Њ–≤–ї–µ–љ–Є—П

chekfis.com